开发商的噩梦来了，房源即将抛售，房子降价还远吗？

沉舟为慕

随着人们消费观念的转变，百姓的购房需求明显增加，直接导致了房价暴涨，对于宁可负债累累也要买一套房子的中国人而言，这无疑成了一种恶性循环。

高房价压榨百姓生活品质的同时，也给人们带来了沉重的经济负担，即使国家相关部门已经意识到这个问题，开始着手进行了一些调控，仍是治标不治本。总有一些开发商，依旧钻着政策的空子，以各种套路来吸引购房者。那些房奴即使再怎样抱怨商家黑心，也还是得别无选择地买。

然而近日有一些改革直指开发商，一方面，土地的价格上涨，这就增加了开发商的成本，另一方面，对房价也做出了限制，导致那些高价买地的开发商叫苦不迭。

新的一轮楼市调控，多数开发商的利益都会受到一定的损害，然而有三类房企，可以免遭此难。

1、已经以低价屯了大量土地

由于地价涨了，房价又受限制，造成了很多开发商的资金链出现断裂，没有足够的资金买新的土地，就意味失去了供给，在劫难逃。而此前已经低价买进很多土地的房企，即使资金周转出现问题，也可以卖地缓解，毕竟现在，比起卖房，卖地的利润更多。

2、能良好实行租售并举的房企

长租公寓逐渐引领了楼市的潮流，如果房屋租赁做得比较好，无论如何都是可以维持公司的运作的。

3、专而精的房企

在多数企业致力于不断拓宽规模的时候，有一些房企，只专注于自己的领域，服务到位，稳扎稳打，拥有一定数量的拥护者。

虽然这三种房企，可以不用担心倒闭的风险，但不久前，有知情人士透露，多数银行的信用额度已经不面向50强以外的房企开放。  

这就意味着，日后房企将不能凭借信贷来维持，这对于大多数开发商而言，无异于晴天霹雳。为了维持正常的运转，一些开发商必定会紧急抛售房产，房子降价指日可待。