未来的房价到底是涨是跌？清楚了这些就不会再纠结了

沉舟为慕

社会在发展，人们的观念也发生了翻天覆地的改变，房子逐渐刚需化的现在，房地产市场的走向，也成了百姓茶余饭后，最为关注的话题。

遍观古今，稳才是长久之本，一直以来，收入和支出之间也维持着一个微妙的平衡，然而自从房地产市场发展以来，巨额的利润，吸引了很多开发商，还有一些投机的炒房客，借此牟取暴利，导致房价飞涨。虽然相比十年前，人们的工资翻了几番，但如果算上房价，这比例就不堪一击了，这也正是现在百姓收入高了生活反而更拮据的原因。

国家也意识到，太高的房价，对于社会的发展，反而会起到相反的效果，于是开始着手，对楼市展开整治，意在将房价控制在一个合理的范围内，让楼市保持稳定。随着一系列调控政策的出台，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念逐渐得到落实，而百姓最关心的房价问题，也有很多专家纷纷预测。楼市的未来走势究竟如何，近日释放的相关信号，无疑有所透露。

首先，逐步加紧的调控，无疑给当地造成了极为沉重的经济压力，有个别城市都存在着变相放松的心态，但住建部的纷纷约谈，也彰显了国家对于这次调控的决心，一些城市甚至连企业的炒房也已经明文限制，由此可见，与国家政策对立，结果只可能是引来更严苛的政策。

其次，百姓往往只注意房价的涨跌，而忽略总体的空间，对于一二线的城市而言，房价已经到了一个巅峰，即使日后房价继续上涨，利润空间也是有限的。通过买房卖房就能手到钱来发家致富的时代已经一去不复返，传统的房产利润理论大势已去，再加上限售限购等政策的推出，更是相当于封锁了房子，再多资产也不能流动，又有何用？

再者，大城市的楼市现在已经基本趋于平缓，接下来的调控，会更多地面向三四线城市，如果仔细了解过楼市的现状，不难发现，很多城市已经处于房子过剩、供大于求的局面，这样一来，三四线楼市也即将凉了。

综上所述，如果是购房自住，大可不必理会房价的走势，反正是自己住，房价是涨是跌也没什么关系，但如果是投机炒房，则需要小心了，传统的炒房挣钱的模式早已行不通，继续秉承着从前的观念，势必会空有一堆房子，却卖不出去，成为这一轮调控中的接盘侠。