各类预测众说纷纭，楼市未来真正的走势竟会是这样

沉舟为慕

社会的进步，需要不断地积累经验、吸取教训、改革创新。最近国家相关管理部门陆续出台的一系列调控政策，让整个楼市处于晦暗不明之间，一些了解行情的专家对于未来的走向纷纷进行了预测，说得有理有据，也仍有很多人，陷入纠结和迷茫，不知究竟何去何从。

面对捉摸不定的形势，数据往往可以给人们带来更为直观的结果，也更具说服力。据统计，目前已公布上半年销售业绩的32家企业，销售总额同比涨幅高达33％，就整体而言，这是个很好的数据，但是，随着集中度逐渐增加，比起中小房企，大房企在抢占市场资源方面占有绝对的优势，也就是说，这个整体数据却无法代表整个行业的真实水平，在下半年，销售业绩的冲刺，还是每个房企的首要目标。

在“房住不炒”这一理念提出后，政府也致力于落实这个原则，让房子真正回归居住属性，这也成了一股新潮流，再加上现在银行提高了申请贷款的门槛，也对年限和额度有了更严的限制，都说明了，买房不再是国家鼓励的方向，至少，无论是租购并举，还是租售同权，都充分说明了这一点，市场经过调整，炒房者逐渐被迫退出，百姓的居住问题得到实际保障，对于刚需族来说，这也是个好消息。

不一样的市场，给百姓带来了更多的选择，经济充裕的人可以买豪宅，还没有足够资金支持的人可以租房，要不要买房子，买怎样的房子，都可以根据刚需者的意愿和收入，自主选择。随着租赁市场日渐完善，即使是租房，也会享受到同样的权利，也一样有保障，所以，人们不必再为难自己，去为了一个房子，弄得倾家荡产。

所谓久乱必有治，市场的分化是发展的必然趋势，结果必然是逐渐正规化、合理化，优质宜居将会代替各种幌子，成为开发商吸引购房者的名目。房子将不仅仅是作为能力的象征，被人们用来攀比，而是真正让心灵回归的“家”，不掺杂其他，只有温馨和舒适。