国家实施这一举措，小城市买房的时机到了

小何

严格控制拆迁赔偿，是时候在小城市买房了

这些年来，由于房价的持续上涨，使得人们对于一二线城市买房意境失去了信心，更加倾向于三三四线城市及一些小城市买房，然而让众人恼怒的是，一二线房价居高不下，人们把买房的希望寄托在小城市上，结果小城市的房价也高得吓人，一些小城市房价竟然上涨了100%，致使购房者真不该如何是好，不过购房者也失望，国家实施这一举措，小城市买房的时机就要到了。

小城市房价之所以上涨，脱不开炒房客，更脱不开拆迁政策。按照中国的拆迁政策，房屋征收之后，对于被征收人主要提供这来哪种赔偿:1、货币赔偿；2、产权置换。由于货币赔偿比较方便，无论是普通米中还是拆迁项目负责人，都更加倾向于货币赔偿。这几年来，小城市棚户改造进行得如火如荼，当地居民经受拆迁后，大部分都获得了巨额的拆迁赔偿款。小城市房地产需求主要来自于当地民众，而当地民众拿到拆迁赔偿款之后，避免不了要购买新的住房，在需求的推动和炒房客的助力之下，小城市房价越炒越高。

然而，国家也一是到了小城市房价上涨的原因，突然宣布地方银行棚改项目资金的审批需要经过总行的同意，这无疑是对拆迁赔偿款的控制，拆迁赔偿资金审批时间拉长，将影响拆迁赔偿的倾向，而使得拆迁负责人尽量不适用货币赔偿。要知道，拆迁施工必须在房屋被征收人获得赔偿并全部搬走之后才能进行，时间拖得越长，成本就越高。而失去棚改资金的支持，小城市的房地产市场降温也在意料之中。

早期由于棚改政策以及炒房客的炒作，小城市疯狂兴建房屋，造成房屋大量空置，去库存压力较大，如今有失去棚改刺激，为了去库存，小城市只能通过降低房价以刺激购房欲望，普通刚需者是时候在小城市买房了。

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