楼市逻辑巨变，这股乱流中，开发商和购房者该如何自保？

沉舟为慕

大到社会，小到行业，都是在变革中不断发展的。房地产行业自“出道”以来，便占据着领军地位，而现在，在这个历史变革的转折点上，显然也在颠覆中，首当其冲，经历过黄金时代，如今完成了它的阶段性使命，运营的精细化是大势所趋，市场即将迎来新的升级。
在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念提出后，楼市的格局有了全新的定位，打击炒房行为、重塑房子的居住属性，成为这一轮改革的重点。在这个旧与新的分水岭上，谁能把握住时机，谁就是赢家，反之，如果仍然遵循传统的逻辑，终将被时代淘汰。

马云曾经有一句预言，轰动一时，他说，八年后房子如葱。这句话引发了很大的争议，有人分析成人人都能买得起房子，有人理解为百姓连葱都买不起。其实重要的不是能不能买得起，甚至连这句预言的准确性都不用考虑，他所传达的，是这个时代变了，我们看问题的思维也得变。还是那句话，面对这些预言，我们不能盲信，但他作为首富的处事态度，值得我们思考学习。

从“租售并举”到“租购同权”，国家开始鼓励房屋租赁，一个真正的“住有所居”的时代，百姓有了更多的选择，可以不再拘泥于从前的形式。至于困扰人们的到底该不该买房的问题，也都因人而异，你要清楚自己的需求，然后自己决定这个房子到底买不买。而各大房企也心知肚明，产品，会迎合着市场、围绕着需求发展。
显而易见的是，如今楼市的逻辑已经产生了根本上的改变，在时代的潮流中，传统的模式逐渐走投无路，至少，投机市场风光不再，大城市的房价已处于巅峰，上升空间有限，而小城市缺少流动性，尤其现在限售限购并行，更是有价无市。

归根结底，楼市的乱象，都是由于人们陷入了一个怪圈，把异常现象当成了常态，又受房产财富的虚假表象迷惑，成为了中国式穷人。何为中国式穷人？房产价值几百万，生活过得像乞丐一样，连买个水果都要精打细算，等你想要换个房子的时候，连首付都付不起，这是当代普遍的悲哀，所以基于这个原因，政府才会逐步收紧打击炒房的力度。