把买房子当作投资？得不偿失

沉舟为慕

住房问题，一直以来都是国人的困扰。尤其是那些普通的工薪阶层，在面对居高不下的房价，只能望而却步时，自然而然地就恨透了哄抬房价的炒房者。然而，在中国，有很多手里握有一套两套房子的人，以投资保值的形式，便以为自己是在炒房。
什么是炒房？看中广大群众的住房理念和刚性需求，大量囤积房源，通过多种媒体宣传，鼓动大家买房，哄抬房价，转售获利，这种特殊的投资行为才是炒房。炒房往往有3个特点，那些炒房者是以团购的低价拿到的房源，随后利用新闻等方式，宣传房价即将暴涨的消息，让购房者陷入恐慌，最后再通过虚假交易，造成楼市很火爆的假象。

在如此可观的利润面前，很多人就会把自住的房子，当作投资，的确，前段时间房价的暴涨，很多以前买的房子都增了值，但手里只有一套房子的人，卖了这个房子，就还要再另外买一套，然后就会发现，卖房赚了的钱，甚至还不够重新再买一套的差价。

买房投资，很多人都觉得获利颇丰，但如果仔细算算，去除各种包括税费在内的费用后，房价还需要上涨多少，才能确保投资者不会亏本？真正的炒房者都是鼓吹楼市，短时间内就可以套现获利，甚至直接在开发商处更个名就行，连手续费都不需要。买房子，等升值，要等多久？
在这个所有人都在说房价只会涨不可能跌的时代，全民买房，已经蔚然成风，火爆的楼市氛围，谁也无法在这种潮流中独善其身。“羊群效应”便是如此，在一些人通过炒房尝到了甜头后，所有人都陷入了疯狂。买房子投资甚至成为了和吃喝一般重要的大事。

全民都在买房，都在等房子升值，却忽略了，商品有涨就有跌，这是任何市场都要遵循的客观积极规律，但没有人仔细想过，如果房价下跌，会造成怎样的后果，现在拼命地买房，届时疯狂地抛售。如此没有稳定性的楼市，当这一轮热潮退去，那么多投资者，又有几个人可以全身而退呢。
十年前房价暴跌，政府拿出4万亿拯救市场，近两年房价又开始暴涨，政府陆续出台了多项调控，都说十年一次轮回，房价的走向，谁又能保证？尤其在逐步收紧的政策下，炒房已经走投无路，投资实体经济，才是真正的长效原则。