楼市新风貌：购房者从中获利，开发商艰难前行

沉舟为慕

所有现象，都是有迹可循的，正如任何事物，表面上看似瞬间的巨变，背后都必然已经酝酿很久。当然，这个由量变成质变的过程，多数人都是看不清了，否则也算不得是真正意义上的变化了，所以每一次，只有极少数的人，可以把握住时代的规律。
据媒体报道，在前几日的融创业绩会议上，孙宏斌曾公开表示，如果不是用来住的，就没有来买我们房子的必要，还不如去买股票呢，并声称，依然要将房价较低的城市放在考虑的优先位置，确保投资的谨慎性。
仔细琢磨孙宏斌的发言，不难发现其中释放的两个信号：首先，随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位被提上日程，炒房者已经走投无路，通过买房转手的方式，就能牟取暴利发家致富的那个时代已经一去不复返，现在买房子，充其量也只是，适量地增加自身的居住投资。

其次，买房子不能随波逐流，哪里房价高就买哪里，而是要先确认房子的性价比，如果性价比高，再买。举个例子，前段时间，一二线城市房价回跌，并不代表那些房子没有价值，同样的，三四线房价暴涨，也无法说明这些房子就有价值，要经过合理的推断，再研究这个城市的房价，是否存在高估或低估的情况。
除此以外，他还表示，楼市的这一轮调控，不仅不会像以往一样放松，反而形势会更加严苛，百姓的预期，也随之改变。其实，对于楼市未来的走向，他一直很理性，甚至有些悲观，两年前，融创就停止了公开拿地，可见对此他早就做好了新的战略部署和心理准备。

任志强也曾经表示，只要这些政策一直维持收紧的状态，楼市的前景就不容乐观，但他还是鼓励开发商，要大胆地前进，尽管艰难，却也可以前行，但所谓“旱天也要想办法带一把伞”，还是应该未雨绸缪。这就给楼市传递了一个很明确地信号，房地产虽然变了，但楼市不一定会出现问题，购房者对此应该保持理智清醒，不能因为此前房价的涨幅不合理，就期待着房价开始暴跌，从这个极端进入那个极端，更不能因为觉得楼市要变天了，就不买房子了。因为我们买房子，是用来住的。