再缺钱也不买二手房，真正的原因究竟是什么？

小何

已发百度


宁可租房也不买二手房，再便宜也不行，为什么刚需者会有这种想法
对于刚需者来说，买房的本质目的还是解决居住问题，因此在买房时，即使更倾向于能够买到具有较大升值空间的房子，但既然资金部后的话，也还是以买到一套房为目的。有了房子就有了安身立命之所，因此，资金相对不够充足的刚需者在购买房子时，难免会有委曲求全的时候。然而刚需者人群中也流传着一句话:宁可租房也不买二手房，再便宜也不行。为什么刚需者会有这种想法呢？再缺钱也不买二手房，真正的原因究竟是什么？

1、二手房一般建设较早，户型上较为落后，不一定符合现在的审美，户型设计上也未必科学，如果重新装修的话，不但费时费力，比较麻烦，而且花费也比较大。再者，二手房的设施相对陈旧，很容易出问题，比如电路老化之类的。
2、二手房过于老旧，产权时间较短，有可能很快就要面临拆迁的风险，虽然依照目前的拆迁政策，拆迁方需要对房屋被征收人进行赔偿，然而没住多久就又要重新换房子，也比较麻烦。再加上二手房由于较为老旧，几乎不具备什么升值空间。

3、墙壁质量问题。二手房由于建成时间较长，墙壁受潮程度较高，墙壁上或许会出现一些痕迹，影响房屋美观，甚至容易出现脱皮的现象，还将对家具造成不良影响。即使你花了较少的价钱买了房子，或许还需要对房屋的墙壁进行修补，以为买二手房能节省装修费，其实装修费并没少多少，并不如新房，房屋质量还更差。

4、物业管理问题。二手房所处小区不但周边设施较为落后，物业管理服务水平也跟不上，而且由于物业管理不到位，不但居民的生活质量降低，小区的安全性也比不过新小区。

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