这两种城市最容易出现楼市泡沫，看看你家乡符合吗？

小何

一旦满足这两种条件，该城市最容易出现楼市泡沫

楼市一旦出现泡沫是一件非常危险的事，泡沫过大，一旦破裂，楼市就有崩盘的危险，关于楼市泡沫的判定，主要还是通过房价收入比，即当地房价与当地居民家庭年收入之比，依照中国的实际情况，房价收入比一旦超过了6:1，当地楼市已经算是存在泡沫了，楼市泡沫过大，将会陷入房子卖不出去、民众买不起房的尴尬境地。出现楼市泡沫一般也存在征兆，一旦满足这两种条件，该城市最容易出现楼市泡沫，换句话说，这两种城市最容易出现楼市泡沫，看看你家乡符合吗？

1、人口较少但流动频繁的城市。城市人口流动频繁的话，极易给开发商及炒房客造成错觉，认为当地外来人口流入量较大，当地住房需求增多，无论是开发商还是炒房客，容易对当地楼市前景盲目乐观，开发上疯狂建造房屋，而炒房客肆意抬高房价，认为总有人来接盘，然而该城市虽然人口流动频繁，但是却留不住外来人口，城市人口依然较少，供过于求，房价却居高不下，难怪楼市会出现泡沫，去后去库存压力过大，极容易出现房价断崖式暴跌的现象。

2、棚户改造如火如荼、炒房客过分嚣张的城市。这种情况目前主要出现在三四线城市，三四线城市由于棚户改造正在进行中，而各大城市棚户改造主要采取货币安置的方式，一方面带来了住房需要，另一方面给予购房者购房能力，不少城市涌现大量的全款买房人群，庞大的住房需求给了炒房客炒房底气，即使太高房价，也不怕房子卖不出去，一时玩脱了手，造成房价突然暴涨，而棚户改造一旦结束，房价积重难返，楼市泡沫的事实就暴露出来了。

你认为你的家乡符合这种情况吗？如果楼市泡沫较严重，除非需求急迫，最好别急着买房。

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