还在指望投资房产吗？买房暴富的时代已经过去了

小何

买房暴富的时代终将过去，未来拥有房产越多越危险
在普通老百姓的心中，房价连年上涨，买房几乎是一件稳赚不赔的事，不少炒房客正是通过转卖房产而发家致富，也致使资本源源不断地流入房地产市场，在过去房地产火热的这十年，不少人认为是买房暴富的时代。然而，随着楼市形势的转变，买房暴富的时代已经过去了。还在指望投资房产吗？未来拥有房产越多越危险。


其实若说起房地产行业的危险，拿房屋空置率最为论据是不合适的，虽然中国的房屋空置率已经超过的30%，但这是中国的总体情况，实际上，中国的人口迁移从未添置，且人口一直向核心城市及大型城市迁移，以一二线城市为主，尤其是北上广这类城市，不仅是房价较高，房源依然紧张，不少年轻人被迫住进了地下室。因而，楼市的危险不在于空置率，而在于债务危机。





无论是房企还是投资者还是普通购房者，中国几乎全民都陷入了债务危机，几乎每个人都在高负债之下生活，房企在高负债下保持抱周转，投资者像通过房价的上涨掩盖债务缺口，而普通人则在高负债下的艰难的生存着，每月的收入除了还房贷几乎就剩不下什么。然而，中国的房企大规模还贷期限期限已至，银行正在收紧贷款，加强对房贷的限制，伴随着控制房价的楼市调控政策，投资者盈利的可能性越来越小。


为去除楼市泡沫，房产税或将加速到来，一旦房产税正式实施，拥有多套房产的投资者最先受到冲击，本身在多重限制之下，房子就已经很难卖出去了，房产税一旦实施，投资者将承受更大的损失，倒是后哪里还能暴富，及时止损才是正经。
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