注意宅基地两大期限，当心宅基地被收回

小何

农村宅基地越来越值钱，这两大期限需注意，当心宅基地逾期被收回
当农民开始执着于进城定居之时，农村土地确权也正在进行中，随着农村的土地确权的完成，国家对于农村土地资源的管理将更加规范，农村的建设将逐渐向城市看齐，缩小城市和农村的差距。宅基地作为农民最重要的资产之一，当土地确权完成后，农村宅基地将变得更加值钱。然而，农村宅基地存在严重的空置现象，为保证自己的利益，农民应对自家宅基地具有足够的重视，尤其是需注意宅基地这两大期限，当心宅基地逾期被收回。


1、使用期限。假如农民想要在农村建房子的话，首先需向村集体申请宅基地，审批通过之后，农民将获得《乡村建设规划许可证》，然后才允许正式修建房屋。关于《乡村建设规划许可证》，它也存在一定的使用年限，从该许可证发放开始后两年内，正是该许可证的使用期限，如果超越该期限还没修建房屋的话，农民可申请一次延期使用期限一般为两年，延期一般为一年，延期之后还是没有修建房子的话，该宅基地将会被村集体收回。




2、重建期限。农民的宅基地除了村集体分配，还有可能是继承而来，原宅基地上可能存在一些老房子，如果房子倒塌，农民允许在该宅基地上重建房屋，但是，房屋重建也存在期限，如果农民进城后不注意村中宅基地近况，房屋倒塌后两年内还没有从简房屋的话，则视为放弃该宅基地，村集体为避免土地资源的浪费，将收回宅基地。



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