专家告诉你：为什么要买市区的房子而不买新区，十年后差距太大

李雪梅

买房对于很多家庭来说都是一件大事，买到哪里、买第几层都是买房之前要考虑好的，就很挑工作一样，目光要长远一点，这样自己才能够有更好的发展前景，房子也是一样，它不仅能够让你有家的感觉、住起来舒适，好地区的房子还能让你感觉自己赚了，对自己或家庭未来的发展影响很大。
现在一线城市的房价已经趋于稳定了，甚至开始出现了降价的迹象，这个时候我们当然想要在大城市买房子了，毕竟发展前途好升值也快，但是问题又来了，到底是买市区的房子还是郊区的房子呢？相信很多人都觉得要买郊区的房子，一方面认为郊区的房子比市区便宜、环境也好一些，一方面是郊区的房子面积也大，住起来很足够，但是专家分析了，新区的房子并没有市区好。

1、市区房子开始降价
买房之前要看好如今的房价走势，现在很多一线城市的房价在国家的调控政策下已经慢慢稳定了，未来很可能会降价，毕竟大城市是调控的主要目标，如今三四线小城市的房价疯狂上涨，还不如多攒点钱去大城市买房，郊区的房子虽然大，但是长远考虑，市区的设施比郊区的更好，孩子也能有一个好的学习环境，不用提早很久打车了。

2、市区逐渐扩大，郊区变市区
有朋友就说了，未来十年里，很可能郊区就变成市区了，就像是济南一样，这一点同样说明了，未来郊区慢慢的设施完备，郊区涨幅比市区大很多，从三千到一万八很轻松，而市中心涨一万块钱现在都很费劲了，加上我国现在的人口逐渐减少，城市不可能永远或者说很快的扩张，所以市区还是市区，郊区还是郊区，加上行政区划的分明，市中心的设施已经固定下来，市中心的发展明显比郊区好，未来房价郊区很可能向着市中心靠拢，既然如此，为什么现在不趁着有能力宁愿在市中心买“老破小”呢？

3、市区人口密度大，房子升值潜力高
房子总是在不断以旧换新的，现在很多市区的买房也在换新，人口密度大，房价升值空间也大。

4、市中心租金高
为什么租金高有好处呢？就像是那些租房的公司一样，市区人多，房子很容易租出去，租金是郊区的2——3倍，就算是自己买了房子暂时不住，租出去也是好的，弄个简单的装修，未来要住的时候再翻新，自己还能赚一些租金。

所以从局势上考虑，市区的房子买了对未来自己发展更好，但是如果是给爸妈买的话，买郊区更有利于他们的身体健康，污染少、噪音小，所以市区的房子是年轻人的首选，而郊区的房子是老年人的首选，具体情况，还是要看经济情况和所在城市而定。