买房后车位怎么办，买还是租，看完这几点你一定有结论了

王越声

买完房子后，停车位是租是买？

当买到一个新房后，停车位问题便困扰着购房者们，现在各个小区都出现车位紧张的问题，有的楼盘开售时会连同车位一起出售，在大都市中往往一个车位就是十几万，车位那么贵，买它有没有存在的必要，成为有房有车一族们值得深究的问题。

在正常的情况下，规划合理的小区车位基本上是一家一户的，不管是地面的车位还是地下的车位，都是有足够的地方用来停放车辆，针对这种小区车位可以用来租赁是最为划算，但是有的老小区，车位本来就紧张的情况下，如果有车位出售，在有能力的情况进行购买，还有些入住率高，人口密度大，特别是学区房，停车也是值得购买。

在买车位和租车位时的时候我们知道

1、  车位的产权是不是能够办理，看一个车位或者车库能不能进行销售，产权证如果办理不了，说明该车位无法进行销售。

2、  在小区公共区域，开发商或者物业公司无法进行车位的销售，特别是小区有人防工程设施的区域，无人可以销售车位。

3、  购买车位是不能够使用公积金进行贷款购买。

4、  根据我国《合同法》中第214条规定，租赁期最长不能超过20年超过20年则超过部分无效。

如何选择好的车位看3点

1、  车位的面积，正常的车位面积是长度不小于5.3米，宽度不小于2.4米，符合要求的车位可以防止车与车之间碰擦现象。

2、  停车位最好选在小区专门的停车场，尽量停靠的位置在小区内监控可以看到的区域。

3、  方便性，如果能选到在楼下或者就近的地方，肯定是最好不过，如果是地下停车场的话尽量选在一层。

其实小编建议停车位买或租的选择上，条件允许的情况下尽量买下来，毕竟车位难找，停车难的问题已经普遍，每家每户至少1辆车，其实有车位的房子出售也比那些无车位更好出售。租车位价格其实也不便宜小编的车每个月200元的停车费，很少开出来，周末开出去必须很早就要开回来，以免晚了没车位，有次晚回来，没车位停在路边因此还被罚款。

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