是谁在不断拉大房产杠杆？炒房客为何紧逼刚需族？长期下去未来房产不容乐观

鸣夏

近期，原住民建部副部长邱保兴在人民大学近期举行的城市与房地产高端论坛上提出，海南房地产的教训不能忘记，必须长期建立反脆弱机制。其实不管市场如何变化，我们都应该时刻做好充分的准备，防患于未然。房地产出了问题，就应该找出根本原因，看看如何去解决。房价过高，房地产泡沫需要慢慢消化。房子是用来住的，而不是用来炒的，只有明白这个定位，才能着真正找到问题的根源。

在今天，一二线城市在国家政策严格管控制下有效的抑制了房价过高的问题，甚至越来越稳定。三十三四线城市依然是火热的房地产市场，最可怕的是人们错误的思想判断。人们认为房价上涨是合理的，房价上涨就要跟风去抢房，这样最容易在社会上形成不良的风气。三四线城市现在已经在危险的边缘试探，市场应该加以严管。

一、大家都在骗自己，坚信房价不会降。

尽管大多数人都是刚需族，买房子最初的想法就是拿来住。但是归根结底还是没钱，如果你的经济条件支持你一定会跟风去炒房，因为这样才能挣到更多的钱。瞪大一二线城市稳定之后，三四线城市又不正常了。这一切就像在赌博，有的人炒房获得不小收益之后，甚至想卖掉居住的房子去炒，炒的欲望越开越强烈。当所有人去这样做之后，房地产就到了只涨不跌的地步，这个问题也就随之而来了。

二、刚需族越来越没话语权

在一线城市，买不起房，收入不高，都是很正常的事。对于三四线城市，很多人虽然买不起房，那是因为有钱的人都会离开本地去大城市发展和生活。这样一来，小城市都是聚集了很多收入低的人群。很大程度上需要挖掘农名的购买潜力。但是现阶段他们不符合买房的条件，说到底还是没钱。

炒房客的行为过激必将引起社会的反抗，将刚需族逼得走投无路。在大城市发展租赁市场和共有产权住房这样的理念就是为了帮助刚需族能够住的上房子。

三、房子成为金融商品

国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，但从本身出发，房子兼具居住和投资属性。当投资的属性被无限放大，越来越多的人选择投资，它就成了资本市场的炒作工具。连普通老百姓都会加杠杆，能赚钱的买卖谁不会做？如此一来，房地产市场风险会变得更大。

你是属于刚需族还是炒房客呢？对于房产市场的前景你有何看法，欢迎给小编留言。

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