都在猜测房价是涨是跌，却不知楼市这五大变化已经发生

小何

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楼市五大变化已经已经发生，将决定民众该不该买房
民众一方面渴望拥有一套属于自己的房子，但在房价居高不下，楼市形势不稳的情况下，对于该不该买房子依然感到困惑，房价涨吧，现在不买房子可能想买也买不上了，房价如果下跌，买了房子又担心贬值，多花钱买房也觉得不甘心，因此众人对房价都极为关心。就在民众都在猜测房价是涨是跌之时，却不知楼市这五大变化已经发生，将决定民众该不该买房。



1、房屋回归居住属性。住房回归居住属性这是必然趋势，楼市存在严重的泡沫，正是因为房屋的金融属性过重，使得房子成为投资工具，真正需要住房的人却买不上房子。而随着国家调控的定调，房屋回归居住属性将对于广大刚需者更加有利。
2、楼市周期不再存在。中国的楼市调控存在这种情况，那便是周期性，调控政策只在发布后一段时间内起效，一旦楼市调控周期结束，楼市有立即回归老样子，未来这种情况将不再存在，调控政策将一直持续下去。




3、供地来源转变。之前土地的来源只有政府，开发商想要开发新楼盘，需要从政府手里拿地，未来政府将不再是唯一的居住用地提供者，这将拓宽开发商拿地渠道，增加住房供应，缓解供需矛盾，有利于抑制房价上涨，帮助解决刚需者的住房问题，同时将减少地方政府对于房地产的依赖性。




4、居住方式选择更多。解决住房问题不一定需要买房子，租房越来越受到人们的欢迎，国家也一直致力于推动租赁市场的发展，随着租后同权的落实，更多人将倾向于租房居住。
5、楼市发展速度放缓。楼市火热时期，楼市高速发展，迅速膨胀壮大，不仅房价一路暴涨，房屋兴建速度也是不断加快，为保证楼市健康发展发展，未来楼市将由高速发展向高质量发展转变，高杠杆买房的现象也将有所减少，降低金融风险。
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