交房时的注意事项，现在知道还不晚

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新房交房注意事项，你不可不知喔！（原标题）

终于等到你，还好没放弃，等了好久，终于收到了交房通知，马上就能拿到属于自己的房，这是一件多么开心的事啊！但是收房时，需要注意哪些细节，你都知道吗？今天小编就给大家整理了一份交房的注意事项，希望对即将收房的你有用。

首先，收房时一定要让房开商提供交房材料，只有房开商的证件齐全了，你日后的权益才能得到保障。一般来说，房开商一定要拥有五证，如果这时房开不提供这些资料，你是有权拒绝收房的，以保证日后的权益。

其次，先验房后签字，不能签完字在验房，不然在验房是发现问题你也无法维护自己的权益。在签字时看清合同条款，房屋面积等问题一定要明确标明。

最后就是房屋在验收时要注意的：

1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭、是否存在变形等问题。

2、检查屋顶、墙面、窗边、门边是否有黄色污渍，如果有，房屋可能存在漏水问题。

3、检查电路，看电源是否能正常运作。

4、检查烟道、下水道，看是否畅通。

5、检查防水，这一点很重要，把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果有漏水现象，那说明房屋防水不合格。

如在验房时发现问题应及时向房开反应。

最后还有一个特别提醒：在验房之前，房开商要求你签文件等一定不能答应；且如果在验房时发现问题，向房开反应后一定要白纸黑字写清，不能仅挺他们的口头承诺，口头承诺说不具备法律效益的，如后期出现问题你是无法维权的。

如果你还有验房时的小技巧，欢迎留言。