住不安心，卖不出手，这四类房屋劝你不要碰

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住不好住，卖不好卖！这四种房子再便宜都不要买！（原标题）在这个房价高涨的时代，买房的人越来越多，考虑的问题也越来越多了，买便宜的还是贵的，买大户型还是小户型，地段、交通、配套也都需要考虑。买房时大事，这是你日后要居住的地方，所以一点要三思后在决定买房，别贪一时便宜，后悔一辈子。今天就来给大家说有四类房千万不能买，在便宜都不能买，买了就上当了。

1.小产权房：小产权房即农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房是不具有法律效益的，更是不能上市出售的，这类房屋国家是不会进行备案的，你所拥有的产权证也是不会得到法律认可的。所以这类房屋千万不能购买，不然日后出现问题，根本无法维权。

2.不正规的商品房：正规的商品房是指房开商拥有“五证”，是国家法律上认可的可出售的房屋，而不正规的房屋就是没有“五证”或缺少其中某证的房开所出售的房屋，这类房屋跟前者说的房屋一样，是受法律保护的，日后出现问题只怕很难维权了。

3.不满五年的保障房：这类房屋是国家提供的福利房，但是在买卖问题上要求十分严格，如果购房不满五年，那房产证很有可能会是办不下来的。

4.凶宅：即房屋内出现过凶杀案或有过非自然死亡的情况，其实这类房屋说不上有那不好，只能说是人自己心理上不能接受吧。这类房屋哪怕你自己能接受但是想要在转手就会很难了。

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