将要买房的人群注意了，住房7条实用建议，满满干货！

鸣夏

今天给大家带来7种住房需要注意的问题，一位常年售楼的小姐来指点你，干货满满。

一、湖景房选房型要特别注意下，水景房不要买低楼层，雨季容易积水，对房屋安全造成威胁。临水的房子要买高一点的楼层，否则到了夏天附近的水景如果被污染成臭水沟，自己的住宅也会遭受蚊虫的叮咬，居住环境质量大打折扣。湖景房就没有刚买那个时候的风光，整个住宅依赖于湖景，湖景被污染自然周边环境质量都会降低。所以在买湖景房的时候眼光要放长远，不能拿一时的好去指望欣赏一辈子。

二、对于打着精装房的标签的商品房一定要擦亮双眼看仔细，虽然房子已经装修好了，但是里面的构造一定要亲自看了才知道。现在的精装房质量问题频出，让购房者原本抱着省心的想法瞬间又变得拿不准。所以在交房的时候一定要亲自去查验清楚再决定是否入住。

三、对于南北通透的说法始终不能相信片面之词，在开发商嘴里没有不好的户型，他当然想要把每一套房子都卖出去。对于想卖给你的房型，当然是千般好，万般好。所以，好话听一半，不可全信。

四、开发商口中的房屋周边，一定要亲自去考证，有的时候开发商为了宣传，会特意夸大其词。

五、停车位配比一定要是1：1，有很多楼盘都不是1：1，有很多免费的车位要自己留意是不是1：1。要是出售车位就不用担心，主要是免费的车位就要每天都去花时间找车位，这样很耽误时间。

六、楼房间距很重要。楼间距理想状态在50米左右，间距过大过小都不利于采光。如果楼间距过小没有错位设计的话，那么采光效果会降低一大半，一栋楼有很多楼层基本上一整天都没有阳光，很影响住房质量。

七、地理位置对于楼房来说是非常重要的。一般位置不好的楼层，在一个项目开始之前都是一个垫脚石，如果取得效果好，那就继续。好的一般都会放在后面开发，每一期好的楼房都会带动周边配套的发展。所以说，楼位也是个重要的因素。

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