准备贷款买房的人注意了：申请房贷也有标准，快来看看你符合几条？

鸣夏

我们在申请贷款买房的时候，银行会对贷款人进行全面的评估。并不是人人都可以去贷款买房的，还要着重看你个人的收入能力。有的人收入很高，但是在申请贷款买房的时候却总不通过，这是为什么呢？今天我们就来说说关于贷款买房的几点注意事项。

一、自身原因

1、贷款人超过50岁

这个很好理解，人一般超过50岁之后，工作能力就会降低，身体健康也会下降。如果50岁左右的人去申请贷款，很大程度会被拒绝。他们无法预知自己的身体未来会出现怎样的状况，所以这是一点。

2、贷款人从事的工作属于高危行业

银行会对贷款人的个人背景进行详细的调查，不是只要工作收入稳定就可以借贷，对于从事高危行业的人群也是拒绝贷款。像公务员和大型国有企业的员工是银行的优质客户，银行会给予一定的好评，借贷率也更高一些。而销售人员、特警、消防员这样的行业人群因为属于高危行业，所以不能得到银行的好评，故不能申请到银行的贷款。

3.贷款数据不完整

信息不完整，银行则对你个人的财富能力表示质疑，所以被拒绝也是很正常。信息一定要保证完整性和真实性，如果提供虚假信息，银行则可以直接拒绝你的申请，甚至可能将你拉进黑名单。所以，在提供信息的时候务必保证真实性，不要含任何侥幸心理。

二、房子问题

1、时间比较久的房子

银行对于房龄越短的房子越容易审批通过，越容易获得贷款，申请的额度也会越高。房龄大的房子，通常在20-25年之间，超过了就算为房龄大的房子，银行通常都不给过。

2、没有产权证

产权证是证明房屋是自己的重要依据，特别是二手房的交易中，如果没有房屋产权证那就无法获得银行的贷款。

3、产权不清

像未满5年的经济适用房是无法获得产权的，因为他是不能上市进行交易的。

还有贷款未还清的房子也不能进行抵押贷款，房子在第一次抵押贷款的时候，银行就保留了这所房子的他项权利，所以不能再次进行抵押贷款。

你对贷款买房又有何其他看法和建议，欢迎留言给小编。

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