楼市又现三大信号，房价是不是要下跌了？

小何

房产一旦全盘金融化，对于房地产占据较大比重的中国其实是非常危险的，随着“房子回归居住属性”的定调，一直为房价所苦的购房者不仅开始思考她们最为关心的房价问题：房价是不是要降了？而且，近期楼市又出三大变化，不少网友不仅也在讨论，这究竟对房价来说意味着什么？楼市又现三大信号，房价是不是要下跌了？

1、地价开始下跌。住宅用地一向相当抢手，房地产火热形势下，住宅用地竞争相当激烈，之前谁也没想到地价竟也出开始下跌，而且土地市场竟出现了严重的土地流拍现象，今年上半年，光是在东部地区，土地流拍现象竟也达57宗，不少城市均出现了土地流拍现象，地价大幅下跌，不少城市土地地价竟已下跌到每平米4472元，下跌幅度大17.7%，不少开始怀疑，莫非这就是房价下跌的先兆。

2、高价地亏本入市。地价下跌尚不算可怕，目前最让人感到震惊的，还是高价地亏本入市现象。高价地至少意味着这片土地一直被业内视为具有较大的潜力，如果开发楼盘，将具有较好的市场，然而高价地居然也已经沦落到亏本入市，这就意味原来的开发商已经对自己的未来或者说楼市的未来失去了希望，目标由盈利转变为止损，说明楼市不容乐观。

3、楼市库存规模下跌。当地价下跌之时，民众怀疑是不是房价下跌的前兆，当楼市库存规模下降之时，不免又使人感到困惑，在大众的意识当中，供不应求是房价上涨的根源，当供应端数量减少之时，是否意味着，房价有可能要上涨。其实，这一思路的逻辑是存在问题的，并不是供应端数量的减少将带来房价的上涨，而是因为楼市趋近于饱和致使楼市失去了补入库存的动力，显现出来的结果是楼市库存规模下跌。