房子该当怎么挑，先后顺序不能乱

小何

聪明人挑房都走这三个步骤，这样最容易挑到好房子

菜鸡给你个建议，从上而下做筛选，先看城市、再挑地段、最后看房子本身。

买房最先要做好的就是挑房子，房子该当怎么挑，主要几个因素大家心里也都清楚，但是房子该当怎么挑，先后顺序却不能乱。聪明人买房都走这三个步骤，这样最容易挑到好房子。

1、先选城市。挑房之前选择合适的城市是最重要的，房子买在哪里，一是决定未来最主要留在哪个城市，二是直接决定房子的价值，如果该城市发展前景不好，不仅房子容易贬值，自己留在该城市也没什么前途。那么怎样才能选对城市呢？最简单的方法就是看人口，一看该城市的人口数量，人口数量与城市经济发展水平直接挂钩，二看城市人口净流入量，人口净流入量与城市发展潜力挂钩，城市人口净流入量越大，城市发展前景越好。

2、再看地段。选择合适的城市之后，接下来就是选地段了，住宅地段选择需要综合考虑，一看交通，出行是否方便，无论是私家车出行还是乘坐公共交通系统；二看公共资源，周边是否存在大型商场，学校、医院等资源，这些将影响房屋的价值以及生活的便利度；三看环境，居住环境是否安静，周边是否存在污染型工厂，会不会影响身体健康，都是选择地段之时需要考虑的因素。

3、最后看细节。真正进行挑房子的时候，就该注意房子的本身质量了，具体接触到房子是，各项因素考虑也有先后顺序。一看开发商品牌，二看物业费。品牌开发商的房子通常有较好的质量，物业费较低的小区将降低成本。然后再是查看房屋的楼栋、楼层、户型，房屋是否存在瑕疵，包括采光性、通风性、房屋面积、房屋是否漏水等问题。

房屋挑选按照该合理的顺序来，这样才容易买到最令人满意的房子。