2019楼市前瞻：存款优于存房，现在知道还不算晚！

鸣夏

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2018注定是不平凡的一年，许多年轻人看到楼市就像看到大山一样喘不过气，翻翻钱包，感觉生无可恋。一个家庭的组建需要一座房子作为支撑，一个能够遮风挡雨的港湾。需求不算太大，但是拥有一套心仪的居所真的不太容易。

随着国家一系列调控政策的出台，各个城市都受到了大小不一的好坏影响，很多购房者在买房和存钱之间犹豫不决。我们知道，当今炒房已经成为当代潮流，很多炒房客喜欢“存房”，这也是一种投资。相比较存款而言，收益更大，风险也是成正比的。举个例子，存了一套价值100万的房子和存了100万元存款，你觉得是哪种价值更大呢？

调查数据显示，国内居民60%的财富都用在住房上，负债率也是与日俱增。人均储蓄不到20000元，但是人均贷款接近30000元，似乎人人都在负债买房，财产都进入到了楼市，积蓄都用在了买房。

当每个人都买房的时候，房子的价格就会提高。房价持续上涨，购买力下降，货币就会贬值。在这种局面下，新市场开盘现价下成交量高的开发商开始增加，于是二手房市场开始下跌。无论是开发商、投资者还是刚需族都把目光投向了2019年，这是一个充满希望的年份，开发商不再盲目开发，二手房市场急速下降就是最好的证明。

我们回到开始的那个问题百万房和百万存款，究竟哪个价值更高？

存房：

如果一百万的房子下降10%，房子的价值90万，加上2万的租金回报，剩下92万；

如果100万的房子是稳定的，那么房子100万，加上租金2万，剩下102万；

如果100万的房子上涨10%，那么房子110万，加上租金2万，剩下112万。

存款：

有用100万的存款，按照5%的利率来计算，剩下105万。

数据出来后，拥有100万存款的人完胜存房的人。在2018年下半年存款是最佳的选择，楼市开始局部掉价，2019年或将大概率延迟走弱。

租赁市场日趋完善之后，房租也开始下跌，租房子在一定程度上缓解了人们住房的压力。

你对存房和存款有何看法？欢迎给小编留言。

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