想要房子真正属于你，不是购房合同备案就行，还有最重要的一项等着你

potato

别以为购房合同备案就万事大吉，只有办了这项，房子才真的属于你（原标题）
在这个买房为潮流的时代，房价越来越高，买房越来越不容易，现在购买期房的人也越来越多，付了钱需要很长时间才能拿到房产证，少则两三年，多则五六年，还要面临有烂尾的可能，可以说是交了钱还要冒着钱财两空的风险，那在这个没有拿到房产证的期间，该怎么做才能确保房屋是属于你的呢？今天就来告诉大家，在付了款到没有拿到房产证这个期间应该怎么做来保护自己的权益。
首先，签订网签合同。

签订网签合同，网签合同和普通的合同有所不同，网签合同需要在房管部门规定的网址签订，签订后不易更改，签订网签合同可以有效的保证购房者的权益。但是在签订网签合同时要注意辨别真假。

其次，合同备案。

签订完网签合同并不代表完事了，如果你在签订合同后没有及时备案，开发商是可以撤回合同的，一般网签完购房合同，会自动备案完成吗，你需要及时的到房管局领取备案证明，合同一斤备案，房开商是不能随便撤回合同的，且领取备案证明后应妥善保管材料，这证明也是日后办证必不可少的材料。

最后，预告登记。

有人可能会问，预告登记是什么？预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。合同备案后，也不意味着你就说房屋唯一的合法人，想要房屋真正属于你，那只有房产证上写有你名字时，房屋才真正属于你。所以在合同备案后，一定要进行预告登记。

以上都是为了保障自己权益要去办的事，不要觉得麻烦就不去办，不然最后后悔的一定是你。

https://www.toutiao.com/a6497722212085137934/