开发商交房时，业主验房要是发现这四处问题，字就别签了

小何

业主验房要是发现这四处问题，心再大也不敢签合同
攒够钱买房后，挑房子一点马虎不得，地段户型之类的固然重要，房屋质量却是底线，验房之时，最重要的就是检查房屋的质量问题。开发商最害怕购房者检查这四处地方，业主验房时要是发现这四处问题，字就别签了，改好之后再说。

1、检查墙面。检查墙面主要是查看墙面是否有空鼓的问题，一般在验房之时，可以准备一个空鼓锤，先用空鼓锤敲击墙壁，然后需要听声音，如果听到声音比较浮，好像里面有空气，这种情况就是我们所说的空鼓现象。房屋其实是允许墙壁存在空鼓现象的，但是墙壁空鼓必能超过两处，空鼓面积也不得超过400平方厘米，否则属于质量不合格，需要返修。

2、检查门窗。新房的门窗开发商一般都是准备好了的，但是门窗质量未必靠谱，门窗框架什么的可能有点剐蹭，开发商虽然提供了门窗，但是开发商也有可能考虑不周，比如说门窗无法正常闭合，窗户的玻璃质量也未必过关，可能是比较廉价易碎的玻璃，或者玻璃并不隔音，业主装修之时需要更换。

3、电路问题。电路检查机器重要，这不仅是关系到舒适度、便利度的问题，电路如果有问题，还将造成安全隐患，比如说电路短路引起火灾，将威胁业主的安全。购房者检查电路之时，主要是查看各个插座是否通电，甚至可以使用一个插座小灯，检查插座是否正常。如果插座有问题的话，开发商需要对电路进行返工，比较麻烦。

4、防水问题。防水如果没有做好，一是容易漏水，对业主健康、室内清洁不利，二是容易损坏墙壁，三则是容易损坏电路，如果出现漏水的现象，要么让开发商进行整改，要么就别签合同。检查防水的话最后下雨天去验房，这样比较简单，也比较直观，此外，检查防水之时虽好检查一下地漏，查看一下地漏是否顺畅，水管是否堵塞。



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