假如房价降到谁都能买得起的地步，可能带来更糟糕的后果

小何

房价如果真的降了，人人都买得起，或许情况不会比现在更好

还没买上房子的群体最盼望的事就是赶紧买上房子，对于这一类人来说，假如房价降到大家全都能买得起的地步，也许是一件天大的好事。房价居高不下，且还在一直上涨当中，令这群人感到不安，也无可奈何。国家虽然一直在强调控制房价，但对于这群人来说，控制房价只能保证房价不上涨，这群人照样还是买不起房子，真正能够使他们解决住房问题的，其实还是降价。然而，假如房价真的降到谁都能买的起的地步，可能会带来更加糟糕的后果。大家全都能买得起房子，后果可能更可怕。

首先，房价有可能下降吗？这一点并不否认，虽然中国楼市总体还是呈房价上涨趋势，然而从去年开始，已经有不少城市的房价开始下降了，包括深圳、南京、合肥、杭州、成都、北京等核心城市、热点城市，这些城市房价下降的比例大概在3%左右，除房价下跌外，不少城市还出现了房屋交易量下降的现象，以厦门市为典型，去年七个月内，厦门市房屋成交量直接下跌了92%。

其次，房价虽然下降，但绝不会降人人都买得起的地步，至少国家就不会允许出现这种情况。如果房价跌到人人都能买得起的地步的话，依照中国的人收入水平，以85平米的住房为例，每套85平米的住房总价应下降到二三十万，而根据目前的市价，一套85平米的住房大概在70万左右，这就意味着房价直接下跌70%，一套房屋下跌四十万左右，一亿套房屋的话，就意味房地产市场直接蒸发几十万亿的资产，这是相当恐怖的。

房地产行业作为支柱性产业，一旦出现巨大的震动，首先将引起股灾，各大房地产企业的股票突然暴跌，甚至会爆发金融危机甚至是经济危机。在经济危机面前，最危险的并不是房企，而是处在最底层，收入较低的普通民众，在经济危机面前，普通民众几乎没有还手之力，到时人们面对的并不是买房的问题，而首先是大规模的失业问题。

而以上问题，不过是冰山一角。房价可以下降，但房价要降到人人都能买的地步，既是不可能出现额的现象，也是不允许出现的现象。

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