房价暴跌三大信号，终于不是狼来了

小何

楼市调控一直是房产新闻的重点，楼市调控的中心在于“降房价、控地价”，楼市调控目前不见放松之像，据可靠消息，今年9月、10月份，又将出台新一轮楼市政策，且政策发布极为密集，那么，老百姓关心的房价真的会下跌吗？

楼市调控的主要目的在于建立长期有效的房产机制，虽然目前尚未正式建立有效的房产机制，然而在房价方面，目前已透露出三大信号。

一、房贷款利率继续上调

贷款依然是目前购房的主要途径，房贷款利率的上调，无疑是对购房的限制，不过对于普通刚需者限制不大，主要还是针对炒房客。今年以来，北京首套房贷款利率已经是第六次上调，有些银行甚至在基准利率上上浮至5%-10%之多，这一举动对于加大炒房者融资难度、限制炒房具有重大意义，有助于避免楼市泡沫破裂。

二、一线城市房价趋于稳定

一线城市房价暴涨是房地产市场全面炒热的起点，一线房价暴涨之夸张持续多年，终于迎来正式降温，一线城市房价不仅不见上涨，反而还有下降现象，北京上海深圳房价或降或持平，广州地区房价环比竟下跌至0.7%之多。

三、三四线城市成重点调控对象

随着开发商、炒房客向三四线城市的转移，三四线城市楼市迅速升温，不寻常的楼市现象引起政府注意，带来新一轮的调控风暴。原本三四线地区的库存已所剩不多，为预防楼市进一步升温，南昌、西安、兰州、扬州、泰州等今年大热的三、四线城市近期相继出台调控政策，指向性鲜明地打击炒房客，加强二手房市场交易管理。

房子不仅是是盈利的工具，更是安身立命之所，可居住性是房子的本质属性。房价问题关系民生，对于普通百姓来说，房价暴涨或者暴跌都未必是好现象。在此，笔者衷心希望能够尽快地建立长期有效的房产机制，使房地产市场回归正常。