物业出现这五种情况，业主有权拒缴费用，还不赶紧收藏

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2018最新规定：这6种情况下，业主可拒绝缴物业费！（建议收藏）（原标题）现在这个高楼矗立的时代，房屋几乎都是以小区为单位，有小区的存在那么就有物业的存在。物业与业主本应该是一个互利共赢的关系，两者都是为了维护小区而扮演着两种不同的角色，简单说就是一方出钱一方出力。业主每月缴纳一定的费用给物业，物业负责小区的安全和整洁。挺好的一种关系，但近年来，物业和业主出现的矛盾越来越多，有时因为物业的问题，业主会拒绝缴纳物业费用，但也有因为一些小问题，业主恶意不缴纳费用的，那今天我们就来了解一下，物业出现哪些问题，业主是有正当理由拒绝缴纳费用的吧！

物业费即物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，其中包括公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目。

如果你所在小区物业出现以下五种情况，你是有权利拒绝缴纳费用的。

1.物业费是从开放商通知业主收房之日才开始计算的，并不是依照合同上的交房日期开始算的，如果房开有延迟交房的情况，在这段时间内你有权不缴纳物业费；

2.如果楼盘出现质量问题，需要整改，这期间的费用不需要业主本人承担；

3.物业公司没有相关资质证明材料，业主可以拒绝缴纳物业费用；

4.物业公司擅自抬高物业费用，业主可以拒绝缴纳抬高那部分的费用；

5.物业公司没有与业主签订合同，或是没有按合同上约定服务，可以拒绝缴纳物业费。

物业费用的收费标准分为四个等级，今天小编也把等级划分和相关费用给大家总结了：一级标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )；小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；
二级标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )；小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；
三级标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )；小区封闭；有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上；
四级标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )；小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。


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