已经交了钱也不怕，7招教你顺利退房，还不用担责任

小何

买完房后悔了，想要退房该怎么办

虽然说买房不易，但是买房之时也容易碰到这种情况，就是房子已经选定了，钱也已经交了，结果买完房突然后悔了，想要退房该怎么办？很多人就犹豫了，买房是终身大事，一点马虎不得，不能明明不满意，还硬着头皮忍受买完就后悔的房子，而且自己能感到后悔，必然是存在种种缺陷，但是又担心退房的责任自己承担不起。其实已经交了钱也不怕，7招教你顺利退房，还不用担责任。

1、开发商交房是否延迟。可以先查看购房合同上的交房日期，如果开发商有延期交房的情况，可以提出解约申请，而且由于开发商有过在先，此时解约无过错方是不用承担责任的。

2、查看开发商是否证件齐全，也就是看开发商“五证两书”是否齐备，如果开发商证件不足，这就属于违法销售，属于对消费者的欺诈行为，购房者退房也是理所应当。

3、开发商不经购房者同意改造房子。假如开发商在房子都已经售出之后，还想要对房子进行一定的改造的话，必须经过购房者本人的同意，不然的话就属于违规行为，尤其是购房者最为关心的房屋朝向、户型方面，开发商此举实际是侵犯了购房者的合法权益，购房者完全有权利要求退房。

4、实际面积与合同面积差距过大。购房者买房后，在交房之时通常会对房屋面积进行重新测绘，如果，房屋实际面积与合同面积差距超过3%的话，购房者提出退房，这在法律上是受支持的。

5、房屋质量不达标。购房者在验房之时，如果发现房屋质量实际不达标准，甚至会威胁居民的安全，购房者可以出示证据，要求开发商退房，你并且可以要求开发商给予一定的赔偿。

6、房屋产权有争议。一些不怀好意的开发商可能会做出“一房二卖”的行为，开发商虽然把房子卖给了你，其实还把房子卖给了另外一个人，那么购房者如果发现这种情况，果断应退房，不然未来将产生极大的纠纷，在一房二卖的情况下，开发商与你签署的何用其实也属于无效合同，并不具备法律效力，完全可以要求退房。

7、买房后一年还没有办理下来房产证，而且是开发商单方面的原因，购房者同样可以要求退房。

http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_8507774152176603605%22}