这一类政策实行后，刚需者买房的信心又回来了

小何

刚需者现在可以高兴吗？这一政策究竟是不是刚需者的福利

影响刚需者购房无非就三个因素：收入、房价、贷款。普通刚需者还很少有人能够做到全款买房，因而大家对于房贷利率一向极为关心，然而就在今年，多家银行的房贷基准利率都在上浮，且上浮幅度大概在10%左右，房贷利率上浮对于刚需者来说，其实就意味着买房成本的提高。不过，就在刚需者对房贷利率忧心之时，这一政策的实行，让不少刚需者买房的信心又回来了？因楼市频繁调控而变得极为敏感之人也有些忧心，刚需者现在可以高兴吗？这一政策究竟是不是刚需者的福利？

该政策正是住房贷款利息税前扣除。这一政策其实也好理解，购房者买房一般都是要缴纳一定的个人所得税的，该政策推出后，在计算购房者的个人所得税之时，将从购房者的工资、薪金等所得税额中扣除房贷利息，剩余的数额再进行个税计算，其实也就在降低购房贷款利率，给购房者降低购房压力。

然而该政策的推出并不是全国通用的，而是将根据各地的具体情况制定不同的方案，依据主要是以下三点：1、继续为购买首套房提供优惠，以首套房贷款利息作为扣除额度；2、假如该居民并非是拥有产权房的话，则按照租房标准进行房租抵扣；3、抵扣的额度并非一成不变，如果当地房租上涨，该抵扣额度将随着租金做出相应的调整。

从以上几点来看，该政策确实意在降低刚需者的购房难度，使得购房者能够重拾购房信心，然而最主要的目的，其实还是在于刺激刚需者的购房欲望，重燃刚需者的购房热情，减少各地的去库存压力，但是该政策的推行，对于刚需者买房，尤其是购买首套房的群体来说，其实是相当有利的。

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