商品房预售制当真不可不取消？人民日报的观点值得一看

小何

商品房预售制持续多年，取消商品房预售制还有多远？

这几日关于商品房预售制取消的的消息一直闹得沸沸扬扬，商品房预售制持续多年，楼市围绕商品房预售制也已经形成了完整的套路，然而就在9月下旬，政府突然开始征集取消商品房预售制的意见，由于政府还未确定正式取消商品房预售制，此次意见更多是一场试探， 商品房预售制持续多年，取消商品房预售制还有多远？人民日报的观点值得一看。

关于商品房预售制的作用问题，人民日报认为，商品房预售制在楼市中发挥着巨大的作用，最开推行的时候，其实是利大于弊的。中国的商品房预售制在房地产市场上占据较大的份额，保守估计也在90%左右，开发商只要拿到住宅用地，售楼部已建好，就可以开始售房了，不用在意有没有盖好，商品房预售制主要是存在这两大好处：一是提高了开发商资金周转效率，二是避免开发商为抢时间进入市场导致楼盘烂尾，促使开发商专心建造楼盘，保证楼盘质量，对于开发商及购房者都有益处。

然而现在，商品房预售制已经是弊大于利了。人民日报认为，商品房预售制已经成为开发商的高周转工具，开发商先是通过银行贷款进行楼盘开发，然后利用商品房预售制使得资金迅速回笼，开发商于是可以重新向银行借贷，扩大资产，抬高房价，造成楼市出现严重的泡沫，然而在高周转之下，楼盘的质量多半难以保证，对于普通购房者来说，预购宛如一场赌博。

因此人民日报指出，商品房预售制将是一大趋势，为规范房地产市场，减少房地产的泡沫，商品房预售制取消的可能性是很大的。但人民日报同时也提到，此次意见征集之时一个开头，短期内取消商品房预售制是不可能的，这将在楼市引起较大震动，不仅不利于稳定房企，而且也不利于刚需者买房。

你对商品房预售制的取消怎么看呢？你支持取消商品房预售制吗？

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