房价由开发商决定？不，未来房价将由比你兜里的钱决定

小何

刚需者不用再举棋不定，买房可以明确了

买房几乎是中国普通老百姓全部生活的中心，还没买房的人日常所思所想是如何才能买上房子，而已经买房的人几乎所有的收入都缴纳给了房子，然而对此情形，清华大学专家提到，以房为中心的时代很快就要过去了。关于房子，人们最在意的还是房价问题，房价居高不下让刚需者无比恼恨，开发商一意太高房价更是让人恼怒。然而专家指出，房价真会一直由开发商决定？不，未来房价将由比你兜里的钱决定。刚需者不用再举棋不定，买房可以明确了。

首先有一件事可以说是众所周知，那就是中国的房子其实已经够用了，大约每个家庭都拥有1.1套住房，房屋供给其实相当乐观，之所以出现买房难的情况，和开发商、炒房客的种种小动作脱不开关系。房价上涨早期主要是集中在一二线城市，经济发展速度快，居民生活水平高，然而由于房价的持续上涨，房价已经涨到普通民众根本买不起的地步了，在大众无法买房的情况下，开发商和炒房客也意识到了，房价在涨下去，没人来买有什么用，房价将会出现回调，为保证房屋销售，房价将由购房者兜里有多少钱而定。

此外，房地产市场长效调控机制即将完成，为避免楼市调控周期性的现象，房地产市场长效调控机制将产生深远的影响。而随着房产税、空置税的出台，房屋抛售的现象将越来越多，房价下跌在所难免，而且极易出现稳定下降的趋势，不会造成太大的震动。如果是刚需者的话，就无需再犹豫，需赶紧打定主意买房。如果不是刚需者的话，多半是以投机心态观望楼市，那就不用考虑买房的问题了，此时入市最容易亏本的正是投机者。

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