今年是房产市场的转折点，明年买房还是留钱？

王越声

明年买房还是留钱？

纵观我国最近这十年的房产市场，曾经经历过多次的大幅上涨，虽然不少业界专家多次看空房产市场，但是从整体而言，我国的房价还在不断上涨，经过过年的上涨房价难道真的没有临界值吗？今年我们发现在一二线城市的房子价格一直稳定在一个点上面，没有大幅的增涨，是不是意味着我国房价的转折点到了!

今年可以说是楼市的转折点，未来的房价会大幅降低，虽然近年来，我国的房地产市场一直都火热，这些年来房价不断的上涨让投资者们赚的盆满钵满，到目前为止，我国的人均住房面积其实已经超过35平方米了，其实我们已经不缺房子了。在人均住房面积充裕的情况下，老百姓们对于房子的需求也会降低，这样一来，房地产市场的供求关系将会从供不应求变为供大于求，房价下跌的可能性就比较大了。到2019年，中国房地产库存过剩会达到90%以上的城市。虽然大部分城市会因为库存量过大而导致房价下跌，但是依然会有一些城市维持房价上涨。具体来看，目前的三四线城市已经有了走向拐点的趋势，而一线城市的房价又太高，很难再有上涨空间，因此，二线城市，尤其是新一线城市将相对来说比较适合投资。

现在我们面临的就是“现金荒”的问题，这些年的房产市场的火热，让越来越多的人不断将自己的钱财流入到房产上面去，还背负上了高额的贷款，让自身的消费能力下降，杠杆水平也越来越高，所以从年初开始，管理层就提出了去杠杆。在去杠杆的影响下，不少曾经“不差钱”的人也开始感受到流动性的紧缺了。另一点就是，开发商的现金留越来越紧张，融资的难度增大建造的成本升高，可以说是明年将会是这些年来“最缺钱”的一年。

综上所看，小编认为明年想买房作为投资的办法可以放弃了，尽量选择其他行当去投资吧！