看清关于房价这5大谎言，比专家分析的更有用，明年房价走势明了

李雪梅

对于购房者来说，高房价已经成为定局，大家更关心的是未来房价走势如何，到底会不会像专家分析的那样房价崩盘？会不会房价如葱呢？到底何时能买房呢？这三大问题一直困扰着想要买房的人，或许也是理解现在中国很多人买不起房，一些专家想要为老百姓解答疑惑，于是很多房地产界的大佬或者经济学家经常爆出名句，由于身份权威，所以部分老百姓还是相信专家说的话的，但是这么多专家都说话了，而且说的都不太一样，到底该相信谁呢？


网络时代，消息传播速度非常快，本来专家在按照自己的观点或者调查在分析，但是传到很多人耳朵中的就不是原话了，于是现在老百姓就得出了自己的一些结论，而这些也被称为是“谎言”，因为这些话有很多漏洞，下面我就来分析分析关于房产界的巨大谎言吧。


1、房价暴跌一定是好的
或许是高房价已经让在城市里面打拼的人麻木了，所以现在许多人干脆不听专家言论，只觉得房价暴跌是最好的，巴不得房价崩盘，因为觉得那个时候大家就买得起房子了。但是房价暴跌不是简单的买房简单，那个时候银行会受到重创，这将会影响到刚需族和贷款的人，而有些房企赚不到钱，会请求破产，会呈现很多的烂尾楼。房产业是中国经济的支柱产业，如果房价暴跌，带来的将是经济危机，楼市萧条、工人下岗失业，整个国家会存在落后的面貌，从而很可能引发各种矛盾。

2、房价永远上涨
许多老百姓依然相信，随着经济的发展，物价上涨的同时房价也会永远上涨下去，其实这是片面的看法，涨久必跌、跌久必涨是一个经济趋势，况且我国贫富差距依然很大，钱也越来越不值钱了，房价如果一味的上涨，穷人谁还去买房呢？


3、楼市调控会让房价暴跌
2016年的9月份之后各大主流城市开始了新一轮的调控政策，并在2017年继续加码。高房价算是止住了，于是很多人都觉得未来房价会跌，因为经济泡沫大，加上国家的干预，其实说白了国家的干预只是为了房价稳定，让一部人愿意买房而已，如果房价跌了那么国家收入也会减少，所谓取之于民用之于民，国家没钱了还怎么用之于民呢？经济还怎么持续发展呢？所以国家是不允许房价暴跌的，只是稍微平衡一下，最多让老百姓能够买得起房子而已。

4、人民币升值房价就会上涨
可以反过来分析，货币大贬值，房价也未必下跌，甚至可能大涨。而且人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。而从美元对欧元相比，美元一直在贬值，但是这个时间段房价却是上涨的，只能说人民币会对房价有影响，但是绝不是房价上涨的充分理由。


5、一二线城市房价泡沫大，容易崩盘
许多人都觉得，炒房客多的地方、外资流入多的地方房地产迟早崩盘，因为经济泡沫大，但是现在看来，刚需依然多，而且国家调控也还在进行，买房者依旧有很大的热情或者说是基本要求，所以一二线城市并没有那么容易崩盘，反而三四线城市由于人流出量大，房子却越来越多，加上经济持续发展能力不强，很可能导致崩盘。

所以，据以上分析，中国房价依旧扑朔迷离，但是有了调控手段，加上现在部分城市有抛售和降价卖房的消息，因此可见2019年一线城市的房价是不会大涨的，甚至稍微有钱的人可以选择抓好在一线城市买房，而三四线城市也要分地区分析，整体趋于上涨，有些地方房价还是下跌的，所以，准备2019年买房的人，你们考虑清楚了吗？