尽管房价跌了！这三件事别做，做了你就等着“哭”吧！

王越声

中国的房地产一直都是老百信们相当关心的问题，老百姓们要在都市中生活就必须要有落脚的地方，或者租房或者买房。为此，我们都要支付相应的钱财来解决我们的都市居住问题。中国的房价从2015年开始不断的上涨一扫之前的颓势，直到现在房子的价格已经达到了一个高点的位置。面对的房价的持续上涨，以及楼市中因为不理性炒房而产生了种种问题，国家在2016年下半年陆续颁布了不少调控政策来抑制房价的过快增长。落实到各级政府实施起来则各有不同，出来传统的限购限贷政策之外，本次调控还引入了限售政策，有的地区选择了相对柔和的限售一年，也有的地区选择限售两年，而决心更坚定的地区采取了限售10年的政策。不仅仅在政策端，金融端也是设定了很多的门槛，房贷利率的收紧可以说在直接操作端便起到了一定的限制房价的作用，过去折扣颇多的首套房贷款，现在也出现了上浮，这不能不让我们联想到曾经的2011年，在那一轮调控之下房价保持了近2年左右的平稳，甚至到了2014年还出现了明显的下跌。

即便现在房价呈现下跌趋势也不要做这3件事情

1、  房价跌了，立马卖房脱坑，当人们看到自己的房子价格下跌，有人肯定会急于出手房子，以免越亏越多，但是在卖房之前先要看清楚国家的政策，目前我国正在提出“住房不炒”的政策，现在的房价的确低于市场往年的平均值，因为这些急于出手的房子都是那些炒房客的房子，但是现在炒房客手中的房子并没有想象的那么好卖。于是就降价出售，他们这些人都是急于套现的情况，但是对于我们这些没有炒房的人来说，房子就一套即便房价降的在厉害队于我们来说没有多大实质性的影响。

2、  房价下跌，按揭贷款不还了，有人心想我辛辛苦苦花了很多钱买的房子，现在倒好房价开始下降了，每个月还要在支付高额的房贷，与其每个增大生活压力，倒不如直接不还贷款，反正房价在下降，大不了到最后把房子给银行，主动断供想法严重错误，因为这样不仅避免不了自己的按揭债务，而且会被纳入个人信誉问题，不还钱是行不通的，不仅影响自己而且还影响孩子以后上学问题。

3、  要求开发商赔钱退房，这种情况在多年的房产历史中，已经屡见不鲜，我们经常通过手机，电视看到，某某因为房价大跌要求开发商赔钱，不赔的话就将售楼处给砸了等等这一类的新闻，其实在商品房交易的时候，就要考虑到这些房价的问题，当时你已经是签过合同，是具有法律效应的，只要房屋质量上没有出现任何问题，开发商有权不退房。其实买房就是周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨！

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