专家表示现在高负债买房的人最为危险！

王越声

房价一直以来是中国老百姓谈论非常多的话题，很多专业人士都曾一次又一次的分析了房地产市场未来的趋势，他们都曾从很多方面来判断，如供需，租售比，人口净流出等等通过这一系列的数据，得出了各种各样的结论，但是老百姓听得还是一头雾水，具体楼市将往何处去，没人说的清楚。面对楼市的走向，相信很多年轻人都是很迷惘的，想买又害怕成为接盘者，不买吧担心未来房价涨了自己再追就追不上了，因此现在这个时候每一个人对与房子都是想说爱你不容易，首先房价已经非常高了，其次国家的态度也很明朗不支持通过买房获得高收益的炒房行为，很多人在这个期间难以取舍，虽然买房是为了住，但是房子买了如果价格跌了心理又会不平衡，总而言之，无论房子未来怎么样，它在老百姓心目中永远不会是小事。

专家表示，最近这几年通过炒房买房赚到块钱的人的确不少，收益高，回报快，大多数炒房人都是在利用杠杆原理从中牟利，银行将钱借贷给这些人一方面又将钱贷款给开发商买地盖房，兜兜转转房地产市场大部分的钱都是来自银行，但是现在银行的资金存储量一年比一年低，现在银行不得不将房贷业务收紧，审批时间延长，针对开发商也严控开发贷的申请甚至是拒绝，这样一来借钱炒房的购房者将会面临了严重的还贷压力，房子处在调控期就算有升值也是有价无市，短期不可能获利，万一出现断供很有可能房子就被银行收回拍卖，造成钱房两空。

目前我们国家大多数家庭都是处在负资产的情况下，专家表示现在的老百姓穷的只剩下房子了，房子已经剥夺了太多的其他消费能力，对于未来要买房的人我建议刚需买房可以，但是要根据自己的实际经济能力，还贷部分不能超过家庭总收入的50%；还想投资房产的朋友除非你有全款购房的实力，这也要看房产地段值不值得买，如果没有充足的资金千万就不要想着投机取巧了，“买到即赚到”的时代过去了！

现在想要进入买房，必须要谨慎行事才好！