买房签合同要注意这几点，一旦马虎了就要吃暗亏！发

王越声

现在买房已经成为了普通家庭中的头等大事，我们都是怀揣憧憬的心情进入进场买房，虽然说能在都市中买房一件令人开心的事情，但是我们被高兴冲昏了头，有绝大多数都是在签合同的时候没有看清合同内容，导致自己无端浪费一笔钱。到底是那几点要注意呢？

1、  各种附加费用的支付，绝大部分人都以为买房就是将房款付了就行，其实是错的，买房后还是有很多的附加费用，比如契税，物业费等等一系列的费用，我们在签合同的时候一定要知道这些费用是不是都由我们购房者支付，有的开发商就会利用这点从中在收取一笔钱，有人很多家庭在最后算账的时候才发现，自己多支付了一笔费用，这个亏只能自己默默承受下来。

2、  实际面积与合同面积，面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

3、  交房日前，每一个购房者当交完房款之后，都想尽快拿到房子，对于现在购房者而言买的房子多数都是期房，往往需要一年之后才能拿到房子，我在签合同的时候一定要注意拿房时间期限，还要注意开发商对于交房逾期是怎么样进行赔偿的，如果不注意这些情况的话，肯定会对自己的生活上面造成诸多不便。

4、  定金≠订金，这个两词虽然是同音但是真正的意义上有着天差地别，定金是具有法律效用的，当交完定金后如果开发商遇到违约的情况是要对购房者进行赔偿的，购房者交完定金不要房子的话，开发商可以有权不将定金退还，订金是开发商和购房者之间，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。所以在交钱的时候一定要知道自己是交付的是定金还是订金。

希望以上的几点能够在购房的时候帮到你，如果还想知道更多的房产信息就请关注我，还有在购房上面需要补充的欢迎大家留言评论，学习是相互的。谢谢！