炒房客已经离场，三四线城市剩下的只有这虚高的房价！

王越声

这几年一二线城市的房产市场施行了限购政策，使得那些依靠投资房产为生的炒房客们，渐渐离开一二线城市将目光投向正在实行棚改货币化政策的三四线城市，炒房客所到达的地方，那里房产市场必定火热，将三四线城市留存多年的房产库存问题给解决了，但是换来的结果就是让三四线城市的房价翻了2倍以上，导致城市的原居民买不起房。

如今现在的三四线城市的新房还有人在买，但是二手房却无人问津，想卖却没人买导致二手房空置率直线升高，而那些炒房客们见到市场如此黯淡只好选择相继离场。

虽然炒房客们相继离场，但是有一个现状是无法改变的，就是维持在高点的房价没有任何下降的迹象。形成了这样一个局面，二手房的无人问津新房的价格却被不断炒高，哪怕如今的市场不再如往常一样火热，房价还是维持在高点，原居民想要买房必须要承受现在的高房价，但是原居民的工资又有多少呢？三四线城市的工薪阶层每个月的收入大约在5000左右，但是现在的房价却是工资的两三倍，试问他们怎么卖的起房子？

对于那些城市的原购房者而言，他们买房等于是要定居于这个城市很长的时间，他们不能像炒房客和开发商那样，将手中的房子卖掉，挥挥衣袖，拂去尘埃，超然般的离开，大多数的三四城市的新房成交量大于二手房，而这些房子不能与一二线城市相比较，没有优质的学区房，没有大量的流动人口，这些房子的价值目前来看只能自住，想要转手卖出很难。

很多三四线楼盘的广告都已经打到乡下去了，有的楼盘甚至专门租一辆音响的广告车，每天都到周边十里八乡的村子里宣传，还搞一些购房优惠手段吸引农民买房，有的还搞什么购房补贴政策，只要买房就返多少钱等。

三四线城市的发展肯定是比不上一二线城市，未来能够有好的发展的三四线城市只是核心的那几个，还有那些已经被炒高但是发展潜力不足的三四线城市还有很多，况且现在的三四线城市的人口流动量在不断地减少，所以说三四线城市的房价是虚高的！