农民对于农村拆迁的五大困惑，现在终于弄清楚了

小何

农村宅基地补偿究竟是怎么回事，把握这五点就懂了

拆迁不只是发生在城市，农村也存在土地征用的情况。但是农村和城市不同，城市的房子多数具有产权证，拆迁补偿依据产权而来，但农村不一样，农村的土地归集体所有，农民虽然拥有宅基地的使用权，但是农民并不拥有产权，因此农民对于农村拆迁感到困惑。不过农民对于农村拆迁的五大困惑，现在终于弄清楚了。农民不用为“农村宅基地补偿究竟是怎么回事”而感到茫然，把握这五点就懂了。

1、“一户一宅”究竟作何解释。从字面意义来看，农村宅基地的申请以“户”为单位，一户人家仅允许申请一次宅基地，且宅基地的面积大小不得超过标准面积。也就是说，如果农民将自家的宅基地转卖给了别人的话，将永远失去了宅基地，也是失去了宅基地的申请机会。但是如果存在特殊情况，允许一户人家拥有两块宅基地，但两块宅基地的面积总和仍不得超过标准面积。

2、宅基地的所有权问题。农民时刻谨记，土地归集体所有，宅基地由集体分配，并不真正存在“我的宅基地”这种说法，农民仅拥有土地的使用权，而并非是所有权。

3、集体土地拆迁时农民补偿问题。首先，农民当然可以获得补偿，但由于是集体土地的征收，所以土地征收的补偿并不属于个人，而是属于村集体，即使国家给予了一定的补偿，补偿费用也归村集体所有，关于这笔资金，可以用于村集体建设投资，而可以有村集体通过召开村民会议的方式进行分配。

4、不具备宅基地证能否获得补偿。农村土地确权完成之后，农民都会获得宅基地证，一旦村内进行拆迁，宅基地证将是拆迁补偿的重要凭证，不过如果是由于历史问题导致农民没有宅基地证的话，并不能因此不对农民做出相应的补偿，没有宅基地证的农民要求村集体开设相应证明即可。

5、一户多宅是否违法。一般情况下，农村并不允许一户多宅的情况，但若是经过村集体的同意，且总面积并为超出分户后宅基地面积标准，只要依法办理相关手续即可，不用为此慌张，更不用担心因此失去补偿资格。

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