炒房客最担心的事情终于来了，最新政策已经出台！

王越声

随着房产市场的火热，一些有心人看到了房产市场可以带来的巨大利益，利用杠杆原理进行房产的炒卖，在这些中流传这样一句话“给我100万可以撬动起1000万杠杆”，如今现在房价的高涨和这些人有着密不可分的关系，导致现在的刚需族已经无法买的起房的人也是大有人在。

因为是我国的沿海地区每年的旅游的发达，有不少外地人在海南购房，前些时间，海南省出台了被网友们称作“实施最严调控”相要在海南买房必须要满足这些条件：五年不间断的社保、首付房屋的7成、5年内禁止买卖，对于首套房的购房者而言使用公积金贷款最低首付比例升到3成，不仅仅海南出台想对应的政策，我国的其他省也同样出台了相对应的政策，想在南京买房的话必须家庭成员至少一人要交累计24个月以上的个人所得税证明或者社保缴纳证明。

此外，还针对房企收紧了其融资渠道，从年初停止“开发贷”、到暂停“房地产信托业务”，对于房企来说的打击无疑是致命的，因为没有足够的资金拿地了，中小房企极有可能面临被收购重组的命运如果是大房企的话，为了获取一定资金流、减少资金压力，可能会在局部项目进行降价，虽说过得不会像小房企那样惨，但是资金流的影响也是立竿见影的，这一点从房企扎堆“去地产化”的现象就能看出点端倪，比如地产公司的更名，还有开展多元化业务模式，由此可见， 2018年是房企改革的重要一年。

这就是控制炒房的最新政策，这种苛刻的条件，炒房客的投机行为将有效抑制，但是对于那些上有政策下有对策的炒房客而言，这样的新政策能够持续多久，房产的巨大泡沫已经出现，房产下跌可能成为定局，对于炒房客而言如果不及时抛售，变成接盘侠的可能性会是很大的。