子女结婚买房，房产证名字该怎么写?婚前婚后大不相同

王越声

现在的房产市场一直都是异常的火热，房子已经成为大多数普通家庭的最重要组成部分，最为家中资产配额最重要的房子，房屋产权归属也就成为了人们重点关注的对象，对于现在结婚买房，房产证上名字的怎么写也成了常见问题。

婚前买房，房产证的名字如何登记呢？

1、  如果是一个人用自己的个人财产去买房的话，并登记在自己名下，这样的话这个房产就是属于自己的个人房产。

2、  如果是婚前自己付了首付，并登记自己的名下，但是结婚后每个月的按揭贷款是有夫妻共同偿还的话，但是双方离婚，一方必须要将婚后产生的共同财产部分偿还另一方，只要将还款的金额和房子增值金额全部补偿完，房子还是属于购买方的。

3、  一方是婚前全款进行买房的，但是婚后加上配偶的名字，这个房子就算做夫妻的共同财产，离婚的话财产是分割的。

4、  房子是双方公共出资购买的，但是房子房产证上面的名字只是一个人的名字，当发出这种情况下法庭在处理的时候按照共同生活期间，属于结婚后共同使用的目的，作为夫妻双方的共同财产。

5、  双方婚前共同出资买房，并登记双方名字，房产根据登记情况按份共有或共同共有；一方婚前全款出资买房，并登记双方名字，该房产视为共同拥有或者约定按份共有；一方婚前贷款买房，并登记双方名字，如果没有明确各自份额，该房产为共同共有，贷款部分为2人共同债务；

婚后买房但是登记一个人的名字，一旦结婚婚后的财产就是夫妻双方的共同财产，婚后买房就算只登记一个人的名字，在法律的角度上来讲都是属于夫妻双方的共同财产，但是结婚后一方是利用自己的婚前财产并且全款买房的话，房产证上面登记只一个人的名字，这个房子就是属于购房者的个人财产。

如果是双方父母共同出资购买的房子，房产证只登记在一方子女的名下，夫妻离婚的话该房产是根据父母双方出资的资金多少来决定子女离婚后能分到房子总价值的多少，谁当时出的钱多，谁就分的多。

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