购买二手房注意，忽略这三点就敢过户，等着吃大亏吧

小何

购买二手房别急着过户，这三点不注意无疑要被坑

买房难大势下，即使更多人倾向于购买新房，但是实在买不到新房，也只能考虑购买二手房，比起新房，二手房的价格相对较低，即使名字到二手房会存在种种缺陷，然而购买二手房仍然减轻了购房压力。不过购房二手房注意了，千万别急着过户，这三点不注意无疑要被坑。忽略这三点就敢过户，等着吃大亏吧。

1、注意“五漏一渗”问题。在购买二手房之时，最重要的就是检查二手房的质量问题，而二手房的质量问题最方便检查也极为重要的一点即使房子的渗水漏水问题，所谓“五漏一渗”，指的是房屋表面、水管、水箱、地面、卫生器具等方面又没有漏水问题，墙面有美誉渗水问题，在看房的视乎，最好选择一个雨天去看房。

2、了解二手房的过去。了解二手房的过去，一是凶宅问题，市面上不少二手房其实是凶宅，即使不从迷信的角度看待凶宅，很多人对于凶宅也比较忌讳，住进去也容易瘆得慌，而如果实现不了解二手房的过去，住进去之后才知道是凶宅，岂不是后悔莫及？再有就是避免纠纷问题，免得买完房后麻烦不断，房子要是存在纠纷干脆就不买了。

3、查看周边设施。如果二手房是打算自己住的话，二手房的周边设施也极为重要，周边设施包括小区的配套设施，小区的绿化环境，物业的管理状况等方面，这些都会影响到居住舒适度，即使是购买二手房也不得马虎，对于生活质量的要求更不能放松，虽然不能购买新房算是退而求其次，但人们仍然可以在有限的条件创造最大的利益。

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