又有房闹退款，又高喊“活下去”，开发商有套路，降价买房要小心

李雪梅

随着各地调控手段的出现，房价终于下跌一些了，往年楼市的金九银十不复存在，成交量创新低，各房企纷纷降价销售，但是随着房价下跌也带来了许多不好的影响。前有万科高喊“活下去”，后万科又开除这名员工，万科退房退款，别墅降价抛售，这似乎看起来对于没买房的人来说都是好现象，但是又是喊活下去，又是抓紧时间拿地，万科到底是什么套路呢？



房价涨和跌是正常现象，谁先忍不住退一步谁就会亏很多钱，许多地方都出了房闹事件，本来吃瓜群众以为房企会维权到底，毕竟合同已经签了，但是没想到万科退款了、退房了，双合同可还行？网友纷纷质疑感到不满，诚信都去哪里了呢？
在房闹的敏感时期，万科引领潮流退款，看起来是退了一步了，但是也让人不得不怀疑这都是开发商的套路，或是支持房闹、阻止房价下跌的行为？一方面落得个好名声，还能退款，那这样一来购房者今后就会毫无顾虑的选择这一房产了，不用担心房子贬值，不用担心自己买亏了。一方面万科这个龙头行业退款，许多房企总会看不下去，要么效仿要么与房价死磕到底，其他炒房客看到了房价下跌极有可能进行房闹或是要求退款，这样一来谁还愿意退呢？房价还能降下去吗？

不得不说，万科的营销手段甚是高明，一面说着去地产化，一面大手笔拿地。7月23日，万科副总裁、董秘朱旭公开表示：“去地产化”并不代表万科要抛弃房地产，万科并没有贸然远离房地产开发领域，而是从开发领域延伸到服务领域。值得一提的是，截至2017年底，万科净负债率为8.8%，各别的房企崛起，无疑对万科来说是一个挑战，这次万科很可能借着退款潮塑造好名声，继而重回第一龙头的巅峰。

虽然说买涨不买跌，但是难免对于刚需族来说，房价下跌了买房也是一个不错的选择。但在闹剧之后，受伤害的还是刚需者，一面调控手段增加了刚需者贷款难度，一方面开发商和炒房客套路如此之多，刚需者买房的愿望似乎又更远了。开发商有套路，降价买房要小心。
你们怎么看待万科的退房行为呢？