你所在城市有这5种情况，最好别买房了

李雪梅

围绕着广大老百姓的一大问题就是买房，越来越高的房价让许多人对买房望而却步，但是这又是必需品不得不买。有的人买房是为了居住，有些人是为了投资，买的房子保值和增值很重要，但买房也要考虑时机问题，如果你所在的城市有这5种情况，最好就先别买房了。
1、经济发展潜力不好
经济好的城市，房地产没有理由不好，经济不好的城市，房价却很好，这就有问题了。一个城市的房子能不能买，值不值，住得舒服很重要，但能不能变现也同样重要，前者是使用价值，后者是金融价值。如果一个地方的经济发展 不好，即使修了再好的房子，买了再好的房子，它的未来价值就有可能不好。毕竟房子未来很可能要出手，所以买房还得看这座城市的经济发展潜力如何。

2、人口流失严重
影响房价的因素，短期看政策、中期看土地、长期看人口。许多城市房子拼命建，但是人口流失也很严重，年轻人纷纷去大城市工作，甚至以后很少回来，而且从中国人口现状来看，人口是逐年减少的，说明未来在人口流失严重的城市里买房是不太保值的。而且现在三四线城市房价虚涨，楼市还不稳定，买房需要谨慎。

3、政策影响
虽然国家出台了许多调控房价的政策，但是每个城市库存等都是不一样的，如果未来房价稳定了，那么每个城市根据城市自身的发展房价与其他城市会有所不同，有的城市希望多卖点房子，自然尺度就松一点，有的地方根本没多少房子卖了，那只能暂时抑制需求。通过政策在制造供需平衡是各城市常用的做法。如果因为调控手段限制，你家乡城市的房价未来很可能还会上升或是不稳定，这个时候就要谨慎买房了。

4、流入楼市资本减少
前几年，一线城市房价的上涨，也让三四线城市房价上了一个阶梯，房地产行业这几年火热，资本大量流入。而如今热门城市房价开始下跌，楼市成交量下降，杭州还要阿里网易等企业支撑，三四线城市本就没有强有力的经济支撑，未来房价很可能下跌，如果你所在城里房地产商大量流失，说明没有什么投资价值了，这个时候最好别买房了。

5、推销电话增多
房价上涨增添了很多中介和炒房客，那个时候楼市一片火热，根本不需要什么推销，需要推销的一般都是那些不景气的行业产品，如果房产电话增多，叫你去哪里哪里看房，这个时候就要知道买涨不买跌的道理谨慎看房了，要么是这家开发商卖不出去房子了，要么是出现较大的变故了，开发商着急脱手，无论是哪种情况，都先别买房。