未来房贷市场会迎来大变，刚需族可能会被拒绝贷款！

王越声

看着如今的房价，刚需族想要买房必须要走了一种方式就是贷款，但是如今没有一家银行的房贷率是能够提供4.9%，如今2018年9月，全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%；同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。这些数据直接让刚需族对于买房的心彻底的凉了。

房贷可以说是银行最庞大资金来源，虽然过去银行的贷款利率的基准是4.9%，但是这始终是一笔生意，生意的目的就是谁给的钱多我就和谁合作，银行就是这样谁能付的利息多我就和给谁房贷，如今现在的银行的资金存储量在不断的减少，原本优质的房贷业务，已经变成的边缘业务，所以现在的银行可以有各种理由不给你贷款，最直接的理由就是现在出现诸多的消费贷和现金贷的出现，自己的额度问题。

在全国35个城市533家银行分行中，有124家银行首套执行基准利率上浮10%， 165家银行首套执行基准利率上浮15%， 135家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月增加7家；33家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月增加3家；29家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月增加1家。执行基准利率上浮25%～30%银行数保持上涨，另有3家银行首套执行基准利率上浮35%，有1家银行首套执行基准利率上浮50%。

如今现在的购房者是相当的受伤，面对如此之高的房价还有支付起如此之高的房贷利率，通过买房来满足居住需求非常不现实，谁都清楚，中国人被房地产教育了十几年了，现在买房的人大多夹杂了投资需求。所以不管你是不是刚需，是不是首套房，只能直接把房贷给按下来。

所以未来，如果你只需要一套居住体验更好的房子，那么可以选择租房；如果你有更多的需求，比如着急需要婚房和为孩子上学，早点做准备才好。