未来，租房或成主流？这一方案出台，未来2-3年房价走势明了

李雪梅

对于租房还是买房的这个问题，相信很多人都会说：如果买得起房，谁还会去租房？确实如此，无论是从资金还是未来价值来看，买房都是不二之选。房地产行业之所以成为支柱产业，与居民的住房需求也有很大关系，但是光靠房地产行业拉动经济增长显然是太单一了，如今房价这么高，房地产的弊端已经显露出来。房地产或是对经济增长有不可替代的作用，但是通过几轮调控，租赁市场也得到大力支持，租赁市场对拉动经济增长也有很大作用。未来租房或将成为主流，而这一方案出台，房价走势明了。


9月底，国家印发了《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》，明确要大力发展租赁市场，特别是长期租赁。可见，租赁消费或成为拉动经济增长的重要手段。而在10月初，国家再次提出了通过不断引导居民消费提质升级，增强消费对经济发展的基础性作用这一目标任务。之前，很多人都在想，到底什么行业能够带动房地产拉动经济增长，如今看来，国家更加重视用消费拉动经济增长。


这无疑是可行的，欧美国家就是靠民间消费和投资来拉动经济增长。由于民间消费好了，投资环境也就会引导投资者的到来，所以欧美国家经济发展的比较健康。虽然可以靠民间消费拉动，但是也不能忽视房地产的作用，只是将房地产的支柱地位降低一点，平衡发展房地产和租赁市场。房地产是经济增长的一部分，但经济增长应不完全依靠房地产。

也是由于这一政策的出台，未来房价走势还是比较明朗的，如果租赁市场完善了，许多买不起房的人会暂时租房住，那么房价也会慢慢降下来，等到房价回归理性，那么买房的人又会多起来，到时候房子回归居住属性就不是难事了。发展了租赁市场，那么炒房客的热情也会被击退。但是值得注意的是，房地产虽到了要做出改变的时候了，但是房价是不会一味的下跌的。根据最新印发的消费体制机制实施方案来看，未来2-3年房价依然不会有太大波动。只有租赁市场发展起来了，房价将会慢慢回归理性。