在遇到这6种情况下，可以不用交物业费（建议收藏）

王越声

不管是任何小区都有物业公司的存在，遇到好的物业的确可以做到锦上添花，雪中送炭的效果，但是遇到差的物业无不是落井下石，雪上加霜，如今我们看到的或者是听到的业主与物业发生矛盾冲突的事情已经是屡见不鲜，那么买了房子在什么情况下可以不交物业费呢？

根据我国《物业管理》的有关规定，在这遇到这6种情况下是可以直接拒绝缴纳物业费用的

1、  并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

2、  物业没有跟全体业主签订相关合同。

3、  物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

4、  物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。

5、  物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

6、  物业没有相关部门的审批资质。

正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。

物业费用的产生是从交接房屋正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

拒交物业管理费用是否合法要根据实际情况来判断，在没有交接房屋之前，物业费用是不产生的，搬进新家以后还需要每个月缴纳物业费，长期积累下来这也是一笔不小的开支，不该交的一定不能多交，但应该缴纳的我们还是要按时缴纳的。