三四线房价如此之高，真的都是靠炒出来的吗？

王越声

这些年的房产市场可以说是，动荡不安，从16年10月开始，原本是我国房产市场火爆的一二线城市出现了，诸多就调控政策，不少城市出现限购、限贷、限卖、限价等等一系列的调控政策，导致了有不少的一二线城市出现了交易量以及价格方面出现了下降。而这种结果的导致就是三四线城市的房价发生翻天覆地的变化，不少的三线城市的房价直逼一些二线城市。

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对于这种情况，不少人都表示都是因为一二线城市限购、限卖、限价、限贷这些调控政策的出现导致了大量的炒房客开始把重心转移到了三四线城市，将三四线城市的房价高涨的原因推向炒房客的身上，在我看来其实三四线城市房价高涨的原因不仅仅是炒房客单方面导致的，相信大家还记得我国施行了民生政策，棚改货币化吧，棚改货币化的出台就是为了清理三四线城市中的大量库存房，但是在时间的节点上出现了问题，在三四线城市开始实行棚改货币化的时候，一二线城市也开始实行了各种的房屋调控政策，在这两个事件的共同来临之际，让原本属于未加水的石灰池般的三四线城市，突然加入了大量的水，原本房价平静的三四线城市，产生了化学反应开始，房价开始暴涨。

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炒房客的进入或许是在这个石灰池注入了一小部分水，并不会为这个石灰池产生多大的效果，但是棚改货币化的原因，让大量的拆迁户进入了市场，就如同让石灰池有增加了一大盆水，这两者的相结合刚好让这个石灰池开始出现了沸腾迹象，但是有不少原本处于观望的普通人看到之前不少炒房客，因为通过房产的炒卖赚的彭满钵满，他们认为如今这个时机就是一个发财的机会，于是也加入这石灰池之中，导致石灰池有源源不断的冷水加入，温度随之越来越高，成为我们看到的这样一幅景象，而开发商就是那些不断在这个池子中增加是石灰的一群人。

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如今的三四线城市库存量的确的到了解决但是现在又面临一个新的问题就是住房的空置率出来，我们要知道三四线的工薪阶层的收入每月平均在5千左右，但是如今的房价都是上万元，他们想买却买不起，让那些炒房客、投资者降价出售谁会答应呢？我想没人会同意吧。

在我看来因为刚需买房导致负债的情况不可怕，如今可怕的是全民炒房，只要有一点风吹草动，就开始把钱投入房产市场这才是最可怕的。如今的房产市场，无论是一二线城市还是三四线城市，用于居住和投资抵挡通货膨胀的，都是聪明人，而傻子，只是那些还梦寐炒房赚大钱的人！