一线楼市入秋，小城市房价却还在涨，正上演“抢房大战”

李雪梅

房价这几年上涨到了一个顶端了，许多热门城市的房价在调控手段下算是慢慢降下来了。国庆黄金周，金九银十对于楼市来说不存在了，虽多地市场降温，但是购房者依然呈观望的态度。

房价调控主要在热门城市进行，特别是一线城市，如今一线城市不少房企都在想方设法卖房，楼市“套路”不断，但还是一眼就让老百姓识破了，因此这些城市的房价虽然有所下跌，但是购房者依然呈观望的态度。许多网友表示这几年坚决不买房，倒是要看看房价会下跌到什么程度，大有与楼市“死磕到底”的决心。


据国家统计局发布的数据，8月，15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨，二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。而在9月份，一线城市、新一线和二线城市房价都有所下降，其中，9月，一线城市房价环比下跌0.27%，准一线城市环比下0.345%，二线城市房价环比下跌0.506%，三四线城市房价环比微涨0.177%。也就是说，一二线城市房价有所下降，三四线小城市房价还在涨的过程中。


其实不难理解，毕竟购房需求是什么时候都存在的，毕竟想买房的人依然很多，一二线城市房价就算怎么下降，也没有那么多人买得起，所以这些人就纷纷把眼光放在了三四线城市，三四线城市比起一二线城市虽然没有那么发达，但是三四线城市买房价格会便宜很多，许多人担心三四线城市房价会和一线城市猛涨，所以开始着手买房了。而三四线城市的开发商也是因为一二线楼市不景气，所以在三四线城市还有利可图。货币化安置政策在某些城市没有完全撤离，三四线城市房价还有上涨空间。

“今年房价总体比较稳定，部分区域有小幅的波动，但没有大起大落。”多地北京地区的记者表示，也有地产中介称今年的成交量比去年甚至还要好一些。或许是好不容易看见了房价降温，因此许多人迫不及待地出手了吧，“买涨不买跌”思想下，房价下跌太多许多人也不敢买。


本以为小县城的房价始终会下跌的，但是豫东的一个五线小县城正在上演此前大城市的“抢房”战，不少新楼盘“秒光”。小城市在近几年房价升温，对于刚需族来说并不是好消息。而且在北京附近小城市里面，例如通州，“通州环球影城附近的房价涨幅在4%到8%，加州小镇这样的新小区价格涨了8%左右，一些老小区房价涨了4%左右。”这是地方中介统计出的数据。

如今热门城市房价由点到面的降温，但是小城市却在夹缝中求生存，对于刚需族来说，什么时候房价下跌并不重要，重要的是抓好房价下跌的好时机，一举拿下好房。