年轻人是不是该着急买房，房价未来真的会降吗？

王越声

如今的房产市场大家都是看在眼中的，大家一直都在说房子现在不买未来会越来越贵，绝大多数人都听到这种话盲目的跟风购买，其实盲目跟风的人难道就没有发现吗？这样盲目跟风的购房难道不是在无形中提高房子的价格吗？其实大家都是知道的，但是因为之前依靠买房而发家致富的人太多，如果自己不把握机会的话，有可能自己永远都没有机会了，就是因为这样的心理，没人相信未来房价会越来越便宜。

马云在全球峰会上就房子的问题讲过这样一句话“未来房子如葱。他说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。”当时的这句话引起了很大的轰动，房价真的会像葱价一样吗？其实在我看来，每一个事物的发展都是有规律性的周期，其中也是包括房地产行业，虽然房子是一件特殊的商品但是，归根结底它依然还是一件商品，只要是商品就会有市场规律的存在，只要是商品它终究有下降的一天，这就是老人们常说的“需求定律”！

虽然首富马云说的未来房价如葱，这样的说法有些夸张，但是在我看来一点也不，这是因为，如今的房产市场还是有需求的，但是如今的社会发展，房子大量的建造，但是人口的数量在渐渐的减少，我国的人口老龄化程度可以排在全球前十的行列当中，未来可能指望老年人去买房入住吧！我在网上看到这样一个数据，中国80、90后的住房拥有率最高，达到60%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是说，在中国的年轻人中，10个人年轻人中，6个已经有房子，这个房子还不包括隐形的未过户的。虽然我不知道这个数据调查是不是很精准，但是在我身边的不少90后都是有房一族，而且有人拥有不止一套的住房，如今的房子可以说是被他们当做了一种投资的商品，但是着房子是用来住而不是用来炒的这一定位的逐步落实，炒房行为的退出，房子将回归本质功能，而金融属性也会因为创新实现房子的资本价值，而不是天天用来炒。

在我看来，如果现在没有房的年轻人，在不是特别有刚性需求的情况下，请先不要买房，如今国家对于租房市场的落实，各个平台对于租房市场的探索创新，租售同权的启动，那么年轻人不妨把租房当作跳板甚至当成一种生活方式都未尝不可，当下我们应该做的就是好好积攒能量，等待未来终有一天的爆发，未来的房价肯定是会降下了的，因为我相信这个世间永远存在着需求定律！