“一梯两户”和“两梯四户”到底该怎么选？还有多少人被忽悠了？

小何

“一梯两户”和“两梯四户”哪个更划算，不少人依然存在误解

现在的购房者在买房之时，还是选择电梯房居多，而房地产市场上显然电梯房的供应量要高出楼梯房，但是就算购买电梯房，购房者依然面临选择，“一梯两户”和“两梯四户”到底该怎么选？还有多少人被忽悠了？“一梯两户”和“两梯四户”哪个更划算，不少人仍然存在误解，其实只要分析这三点就清楚了。

1、房价问题。这里的房价问题并不是指房屋的总体价格，而是牵扯到实际单位面积房价。电梯房有一个突出的缺陷就是公摊面积所占比重较大，电梯占据面积越大，公摊面积越大，一套100平米的房子，如果只是一部电梯的话，也就是一梯两户，实用面积或许只有70平米，但如果是两梯四户的话，实用面积可能直接缩水一半，在房价依然高昂的情况下，房屋实际使用面积较小，房屋面积利用率较低，实际上是不怎么划算的。

2、房屋朝向问题。一梯两户的房子，一半来说都可以做到坐北朝南、南北通透，但是“两梯四户”构造的话，就很难保证这点，在采光性或者通风性较差，除非是购买边套房，但是在购买两梯四户时，边套房一般都很难买到。对于居民来说，采光、通风对=对于居民的健康影响较大，选择一梯两户更加靠谱。

3、居住舒适度问题。如果是一梯两户的话，由于住户相对较少，环境也会相对较为安静，私密性比起两梯四户也更强。然而有一点值得注意，那就是出行问题。一梯两户只有一部电梯，一旦停电或者出现故障，非底层居民就无法出门或者回家了，但是两梯四户的那排，其实意味着多了一部备用电梯，可能在出行上更加便利，也多了一层保障。

你认为是选一梯两户还是两梯四户呢？欢迎发表看法。

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